El acceso al crédito hipotecario volvió a mostrar señales de retroceso durante abril, luego de que las escrituras realizadas mediante hipoteca registraran una caída cercana al 50 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos difundidos por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Durante el cuarto mes de 2026 se concretaron 5.472 operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, prácticamente el mismo volumen que en abril de 2025. De acuerdo al informe, apenas se registró una escritura más que hace un año, mientras que en comparación con marzo las operaciones descendieron un 2,1 por ciento.
El monto total de las transacciones alcanzó los 861.110 millones de pesos, lo que representó un incremento interanual del 18,4 por ciento. Sin embargo, medido en dólares oficiales, el valor promedio de las operaciones mostró una baja del 2,5 por ciento.
Uno de los datos más relevantes del reporte estuvo vinculado al financiamiento hipotecario. En abril se concretaron solamente 609 escrituras con hipoteca, cifra que marcó una caída interanual del 48,9 por ciento. Actualmente, apenas el 11,1 por ciento de las compraventas inmobiliarias en la ciudad se realizan mediante crédito hipotecario, reflejando el freno que atraviesa el financiamiento pese al regreso de las líneas UVA.
Además, la participación de las hipotecas dentro del total de operaciones también retrocedió frente al mes anterior, cuando representaban cerca del 15 por ciento.
La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, señaló que el mercado mantiene cierto nivel de movimiento pese a la desaceleración del crédito. “En compraventas generales hay prácticamente un empate respecto al mismo mes de 2025, pero en hipotecas hubo la mitad de operaciones que hace un año”, indicó.
La dirigente remarcó además la necesidad de ampliar las alternativas de financiamiento privado para incentivar la actividad.
Desde el sector inmobiliario advirtieron que, tras el impulso inicial generado por el regreso de los créditos hipotecarios, comenzaron a observarse signos de desaceleración en las operaciones financiadas. Aun así, gran parte de la actividad continúa sostenida por compras realizadas al contado y por ahorrist
