El nuevo desarrollo urbano ocupará más de 11 hectáreas sobre avenida Esilda Tavella y sumará 175 lotes, una plaza pública de 9.000 metros cuadrados y nueva infraestructura. La primera etapa, con 85 terrenos, tiene final de obra previsto para fines de 2027.
Concepción del Uruguay comienza a modificar su mapa urbano hacia el norte. En una zona cercana al río, al Parque de la Ciudad y a Banco Pelay, comenzó a avanzar la construcción de La Salamanca, un nuevo desarrollo residencial que proyecta incorporar 175 lotes y una importante superficie de espacios públicos.
El primer paso concreto se dio este lunes, con la firma del convenio de inicio de obra entre el Grupo RUS, los fiduciantes del Fideicomiso La Salamanca y JCB Construcciones S.A. El emprendimiento se levantará sobre un predio de más de 11 hectáreas ubicado sobre avenida Esilda Tavella, en las proximidades del Parque La Salamanca, conocido como “Las Manos”.
La ubicación no es un dato menor. Se trata de un sector de la ciudad relacionado con el río y con actividades deportivas, recreativas y náuticas, que en los últimos años comenzó a adquirir mayor protagonismo dentro del crecimiento urbano.
Una nueva zona residencial
El proyecto contempla 175 lotes distribuidos en 17 manzanas, con superficies que irán de los 500 a los 1.200 metros cuadrados. Pero uno de sus principales componentes será el espacio destinado al uso público: una plaza de más de 9.000 metros cuadrados, acompañada por áreas verdes, veredas y un plan de arbolado.
La urbanización también implicará la llegada de infraestructura a este sector. Está prevista la ejecución de redes de agua potable, cloacas, electricidad, gas natural y alumbrado público, además de pavimento articulado y cordón cuneta.
La primera etapa incluirá 85 lotes y tiene como horizonte de finalización fines de 2027. El resto del emprendimiento se desarrollará posteriormente, de acuerdo con las distintas etapas previstas.
La mirada puesta en el río
El proyecto también contempla una iniciativa vinculada directamente con el perfil de la zona: la posible construcción, a futuro, de una guardería náutica en la esquina de avenida Esilda Tavella y el camino hacia Banco Pelay.
De concretarse, se sumaría infraestructura para una actividad que viene ganando espacio en la ciudad y reforzaría el vínculo de este nuevo sector urbano con el río y el circuito recreativo de la zona.
Una inversión que busca dejar infraestructura
El desarrollo de La Salamanca forma parte de las inversiones que el Grupo RUS viene realizando en proyectos de la denominada economía real, tanto inmobiliarios como productivos.
La compañía, que nació en Concepción del Uruguay hace 68 años, ya participa en distintos emprendimientos de la ciudad y la región. Entre ellos se encuentran el Edificio RUS 1, el Edificio Guay y Terrus, un desarrollo ubicado sobre la Ruta Nacional 14 que reúne un barrio privado, un hotel en construcción y un área comercial y empresarial.
En este caso, el proyecto vuelve a poner el foco en un sector de la ciudad con potencial de crecimiento.
La firma del convenio marca así el paso de los planos y las proyecciones a las máquinas y las obras. La Salamanca empieza a materializarse y, con ella, toma forma una nueva pieza del crecimiento de Concepción del Uruguay hacia el norte.
