A cinco meses de su relanzamiento, el programa de créditos hipotecarios Raíces, impulsado por el Gobierno de Entre Ríos a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), registra 247 créditos aprobados y evaluaciones correspondientes a postulantes de 85 localidades de la provincia. La iniciativa apunta a facilitar el acceso a la vivienda propia y mejorar las condiciones habitacionales de las familias entrerrianas.
La propuesta, relanzada el 21 de mayo de 2026, contempla dos modalidades de financiamiento: la construcción de una vivienda en terreno propio y la ampliación o refacción de inmuebles existentes. Según los datos difundidos por el organismo al 23 de octubre, otras 195 solicitudes se encontraban en la etapa final del trámite.
En total, el IAPV contabiliza 529 créditos aprobados entre Raíces y su programa predecesor, Ahora Tu Hogar, y se propone alcanzar los 1.000 préstamos aprobados durante 2027.
El gobernador Rogelio Frigerio destacó la importancia de las políticas habitacionales y sostuvo que el acceso a la vivienda debe constituir una prioridad para los gobiernos.
Menores plazos de aprobación y mayor participación juvenil
Uno de los aspectos destacados del programa es la reducción de los tiempos administrativos. De acuerdo con la información oficial, el 92 por ciento de los primeros 100 créditos se aprobó en menos de 90 días, mientras que el programa alcanzó esa cantidad de adjudicaciones en 94 días desde la apertura de las carpetas, un plazo 37 por ciento menor al registrado por la operatoria anterior.
Los datos también reflejan la participación de los jóvenes: el 46 por ciento de los primeros 100 titulares aprobados tiene menos de 35 años.
Otra modificación fue la ampliación del rango de ingresos familiares admitidos, que pasó de ocho a diez salarios mínimos, vitales y móviles (SMVM). Entre los primeros 100 beneficiarios, los ingresos familiares se ubicaron, en promedio, cerca de los 5,7 SMVM, equivalentes a unos 2,2 millones de pesos mensuales según los valores de octubre de 2026.
De esta manera, el programa busca ofrecer una alternativa de financiamiento a familias de ingresos medios que cuentan con recursos formales, pero enfrentan dificultades para reunir el capital necesario para construir, ampliar o refaccionar sus hogares.
Alcance en los 17 departamentos
La cobertura territorial constituye otro de los ejes de la iniciativa. Las 1.130 carpetas evaluadas corresponden a postulantes de 85 localidades distribuidas en los 17 departamentos de Entre Ríos.
El esquema permite que las obras se realicen en los lugares donde las familias residen, con el consiguiente movimiento de la actividad económica local y la demanda de materiales y servicios vinculados con la construcción.
Cambios para agilizar los trámites
A partir del análisis de las primeras solicitudes, el IAPV identificó dificultades relacionadas con la presentación de documentación, uno de los factores que genera demoras en la evaluación.
Para resolver estas situaciones, se incorporaron modificaciones en los procedimientos, entre ellas la validación de la escritura al momento de la inscripción, la eliminación de documentos que el organismo puede consultar por sus propios medios y la posibilidad de realizar hasta dos reevaluaciones por etapa para corregir observaciones.
El objetivo es reducir los tiempos de gestión y brindar mayor previsibilidad a los postulantes, mediante un sistema de evaluación basado en el cumplimiento de los requisitos establecidos.
Nuevas evaluaciones previstas
Como parte de la continuidad del programa, el IAPV prevé habilitar nuevos grupos de evaluación para analizar las solicitudes de quienes se inscribieron después del relanzamiento.
En esta instancia, se encuentran en condiciones de avanzar 1.137 postulantes que ya cumplen los requisitos de inscripción. De ese total, 541 corresponden a la línea de construcción de viviendas en terreno propio y 596 a la modalidad de ampliación o refacción.
A cinco meses de su relanzamiento, Raíces busca consolidarse como una herramienta provincial de financiamiento habitacional, con el desafío de ampliar el acceso al crédito, mejorar los procedimientos administrativos y avanzar hacia la meta de 1.000 préstamos aprobados en 2027.
