La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) incorporó esta semana más de un millón de metros cuadrados de construcciones que no figuraban en los registros catastrales de San José y Gualeguaychú. Se trata de 1.006.013 m² distribuidos en 6.013 partidas inmobiliarias que hasta el momento aparecían registradas como terrenos baldíos.
Del total relevado, 1.428 partidas correspondientes a San José sumaron 243.893 m², mientras que en Gualeguaychú se incorporaron 762.120 m² correspondientes a 4.585 partidas.
Con esta actualización, ATER alcanzó durante 2026 la incorporación de 2.078.473 m² de construcciones en 12.480 partidas inmobiliarias. El proceso incluyó propiedades ubicadas en Concepción del Uruguay, San Salvador, Bovril, Nogoyá, San José y Gualeguaychú.
Mayor recaudación y recursos para los municipios
Según estimaciones del organismo, la superficie incorporada durante este año triplica el promedio que habitualmente se registra mediante los mecanismos tradicionales de actualización, como los relevamientos municipales, las oficinas de ATER, las declaraciones voluntarias de los contribuyentes y las presentaciones realizadas por profesionales.
El impacto estimado sobre el Impuesto Inmobiliario ronda los $3.200 millones. Debido a que se trata de un tributo coparticipable, el incremento de la recaudación también generará mayores recursos para los municipios involucrados.
Desde ATER señalaron que el proceso forma parte de una política destinada a ampliar y actualizar la base imponible, fortalecer los controles y mejorar la equidad del sistema tributario.
El director ejecutivo del organismo, Jesús Korell, sostuvo que la incorporación de las construcciones permite que cada propiedad tribute de acuerdo con sus características reales y que una base de datos actualizada contribuye a distribuir de manera más equilibrada la carga tributaria.
Relevamiento mediante tecnología
Para detectar las construcciones que no habían sido declaradas, ATER combina información del Visor Catastral con imágenes y relevamientos satelitales. Esta metodología permite identificar edificaciones que permanecían registradas como terrenos baldíos e incorporarlas posteriormente a los registros oficiales.
Entre los inmuebles detectados se encuentran construcciones de distintas dimensiones y destinos, incluso algunas que superan los 1.000 m² y que no figuraban declaradas.
Los metros cuadrados identificados pasan a formar parte de la información catastral y son considerados para la liquidación del Impuesto Inmobiliario.
En caso de que un propietario considere que los datos relevados no coinciden con la situación real de su inmueble, puede ingresar a los servicios de ATER a través de ARCA y rectificar la información mediante la correspondiente Declaración Jurada. Los datos presentados quedan sujetos a los controles del organismo provincial.
