El concejal Alejandro Dus, del bloque La Libertad Avanza, planteó la posibilidad de reconvertir el histórico predio de la antigua Dirección de Vías Navegables, conocido popularmente como “El Ministerio”, para transformarlo en un nuevo espacio residencial, comercial, turístico y cultural sobre la costa del río Uruguay.
La iniciativa fue presentada a través de una nota de opinión y parte de considerar al predio como un sector estratégico de Concepción del Uruguay que actualmente se encuentra sin actividad y desvinculado del desarrollo urbano. En ese marco, propone recuperar el área y generar allí un nuevo punto de referencia para la ciudad.
Como antecedentes, Dus menciona procesos de transformación de antiguos sectores portuarios como Puerto Madero, en Buenos Aires, y Puerto Norte, en Rosario, aunque plantea adaptar esas experiencias a las dimensiones, necesidades e identidad de Concepción del Uruguay.
Viviendas, gastronomía y espacios públicos
Entre los usos propuestos se encuentra el desarrollo de un sector residencial, con complejos de departamentos y viviendas con vistas al río. Según los fundamentos de la iniciativa, esta alternativa permitiría ampliar la oferta habitacional y, al mismo tiempo, favorecer la llegada de inversiones, profesionales y nuevos residentes.
El proyecto también contempla la creación de un polo gastronómico y comercial, acompañado por un paseo peatonal costero con restaurantes, cafeterías, cervecerías artesanales y locales comerciales. La intención sería generar un nuevo espacio de encuentro tanto para los vecinos como para quienes visitan la ciudad.
Otro de los ejes está vinculado con la recuperación de los espacios públicos. La propuesta incluye plazas, parques y miradores de acceso libre, con el objetivo de fortalecer el vínculo de la comunidad con la ribera.
En cuanto al patrimonio existente, se plantea conservar y poner en valor la nave central de Vías Navegables, otorgándole un nuevo uso que podría estar relacionado con un centro cultural, un museo del río o un espacio destinado a eventos.
A su vez, la iniciativa incorpora actividades vinculadas al río mediante servicios náuticos, como amarraderos, guarderías de embarcaciones, alquiler de kayaks y excursiones hacia la isla Cambacuá y otros puntos de interés del río Uruguay.
La apuesta por inversiones y empleo
De acuerdo con la propuesta, la recuperación del predio podría generar un impacto positivo sobre distintos sectores de la economía local.
Dus plantea la posibilidad de convocar inversiones privadas mediante procesos de licitación para el desarrollo de áreas residenciales y comerciales, con el objetivo de reducir el impacto directo sobre las arcas municipales.
La ejecución de las obras, según sostiene la iniciativa, podría generar empleo en la construcción y movilizar a arquitectos, proveedores y otros rubros relacionados. Una vez habilitado el complejo, la actividad comercial, gastronómica y de mantenimiento también podría traducirse en puestos de trabajo permanentes.
Otro de los objetivos planteados es ampliar la oferta turística durante todo el año. La creación de un circuito que combine gastronomía, cultura y recreación buscaría complementar los atractivos vinculados a las playas y contribuir a reducir la estacionalidad de la actividad turística.
La puesta en valor del sector también podría impulsar la revalorización de terrenos y propiedades ubicados en zonas cercanas, además de generar nuevos ingresos asociados al movimiento comercial.
Una posible articulación público-privada
Para avanzar con la iniciativa, el concejal considera necesaria una articulación entre los distintos niveles del Estado y el sector privado.
Entre las alternativas mencionadas se encuentra la posibilidad de gestionar la cesión o concesión de los terrenos nacionales de Vías Navegables al municipio. También se plantea la eventual creación de un organismo específico para administrar el proyecto, bajo la denominación propuesta de “Corporación Puerto Uruguay”.
La iniciativa contempla además la elaboración de un Master Plan de Ordenamiento Urbano que establezca las condiciones para el desarrollo futuro del predio. Entre otros puntos, debería definir la superficie destinada a espacios verdes públicos, las alturas máximas de las edificaciones para preservar las visuales hacia el río y las pautas para garantizar la protección del patrimonio histórico.
El desarrollo podría realizarse por etapas, mediante licitaciones a empresas privadas para la construcción de los sectores residenciales y comerciales. Como parte de las condiciones, los desarrolladores podrían asumir obras de infraestructura pública, como calles, iluminación, paseos peatonales y parquización.
“Un compromiso con el futuro de La Histórica”
La propuesta sostiene que la recuperación de “El Ministerio” representa una oportunidad para redefinir la relación entre Concepción del Uruguay y el río y recuperar un sector considerado estratégico para el crecimiento urbano.
El planteo apunta a transformar un predio actualmente sin actividad en un espacio que combine viviendas, gastronomía, comercio, cultura, áreas verdes y propuestas náuticas, procurando garantizar espacios de uso y disfrute para vecinos y turistas.
Desde la mirada de Dus, la reconversión del histórico predio no debería limitarse a un emprendimiento inmobiliario, sino integrarse a una estrategia de desarrollo urbano de largo plazo, orientada a generar empleo, atraer inversiones y fortalecer la actividad turística y económica de la ciudad.
La nota de opinión fue remitida a esta redacción por el bloque La Libertad Avanza, que acercó el material elaborado por el concejal Alejandro Dus.
